Plusieurs professionnels interviennent dans un projet de construction. Le choix de ces derniers peut s’avérer compliqué d’autant plus que les professionnels en construction immobilière ne manquent pas. Il est possible de se demander quels sont les professionnels auxquels il est important de faire appel pour la construction d’une maison. Cet article propose une réponse à cette préoccupation à travers cette sélection des professionnels indispensables pour construire une maison.
Construire une maison : le maître d’œuvre
C’est une entreprise ou une personne à qui le maître d’ouvrage (vous) donne le pouvoir de tout faire à sa place. Ce professionnel a pour devoir de réaliser les plans de la maison, et de superviser les travaux sur le chantier. Le maître d’œuvre a également pour mission de s’assurer du respect des délais prévus dans les devis, etc. Il a aussi la charge de souscrire aux différentes assurances nécessaires pour le projet de construction. Il peut se charger de déposer la demande de permis de construire une maison, et aider le maître d’ouvrage à choisir ses entreprises. Pour cela, il vérifie les attestations de responsabilité de ces dernières. Il effectue le suivi du chantier, avec les autres professionnels qui interviendront sur le chantier de construction.
Construire une maison : l’architecte
Pour construire une maison de plus de 170 m², vous êtes obligés de faire appel à un architecte. Ce dernier propose un plan à votre maison, et vous rapproche au plus près de vos souhaits. La première mission de l’architecte c’est de proposer un plan à votre maison. Cependant, il est possible de lui confier en plus, la réalisation du projet entier ainsi que le suivi du chantier. Un contrat de louage d’ouvrage doit être signé dans ce cas. Il devient ainsi le constructeur et le maître d’œuvre et joue tous les rôles que devraient jouer ces derniers. L’architecte vous permet de donner vie à votre projet de construction en vous évitant la plupart des démarches administratives. Il faut cependant noter que recourir à un architecte est une option assez onéreuse.
Construire une maison : le BET
Les professionnels du bureau d’étude technique (BET) interviennent dans un projet de construction conjointement au maître d’œuvre. Le BET a pour mission d’effectuer des études et des diagnostics nécessaires à la construction de la maison. Il peut s’agir d’une étude du sol par exemple. Ce professionnel est missionné par le maître d’œuvre et peut intervenir avant, pendant ou après les travaux de construction.
Le constructeur
Le constructeur peut se charger de la totalité du projet de construction, de l’achat du terrain jusqu’à la livraison de la maison. Il peut ainsi suggérer les professionnels à engager, dont l’architecte, et aussi choisir les matériaux pour construire une maison. Le constructeur se charge également des démarches administratives. Il veille à concilier les objectifs du maître d’ouvrage et ses moyens financiers. Il veille également à la qualité de la construction et la durée du chantier. Un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) lie le maître d’ouvrage et le constructeur.
Les entrepreneurs
Il s’agit des professionnels qui interviennent à différents niveaux du projet de construction. Charpentier, électricien, plombier, etc., tous ses professionnels qui interviennent sur les chantiers en fonction du besoin. Ils sont souvent engagés par le maître d’œuvre qui suit leurs travaux.