Le taux de crédit immobilier est l’élément clé à prendre en compte avant tout engagement dans un prêt immobilier. Ce taux est généralement fixé par les organismes de crédit immobilier et régi par un plafond imposé par la banque centrale. Cependant en tenant compte de l’évolution de la situation économique ou encore de la durée des prêts, ce taux varie selon les saisons. Il s’agira dans cet article de vous informer sur les taux de crédit immobilier actuels et les raisons de leurs hausses.
Les taux actuels pratiqués par les banques
Les taux actuels pratiqués par les institutions bancaires sont hors assurance et prennent en compte la durée et la qualité du profil du soumissionnaire. Pour obtenir un meilleur taux, vous devez constituer un dossier qui révèle votre bonne santé financière. En effet, le montant de vos épargnes, la qualité de la gestion de votre compte bancaire ou encore le montant de vos revenus sont prise en compte pour vous offrir du meilleur.
Cependant, les taux du crédit immobilier de cette année sont légèrement haussiers par rapport à celle de l’année 2020. En réalité, le taux moyen de prêt pour une durée de 7 ans passe de 0, 43 % en 2020 à 0,55 % au cours de cette année. Pour une durée d’emprunt de 10 ans, le taux moyen est de 0,70 % subissant ainsi une hausse d’environ 3 %. Les durées de 15, 20 et 25 ans ont subi également ce pourcentage de hausse passant respectivement à 0,90 %, 1 % et 1,20 %.
Les raisons de cette évolution
La politique de baisse des taux de crédit pratiqués par les gouvernants à entrainer une inflation sur les prix de l’immobilier. Bien qu’en présentant des avantages aux acquéreurs de bien, cette politique s’est révélée être à double tranchant. En effet, elle a contribué avec surprise à une envolée spectaculaire des prix du logement. De même, les suspicions créées chez les banques après la montée exponentielle du chômage sont l’un des facteurs de la montée de ces taux.
Cela s’explique par la crise sociale qui met en mal la solvabilité des ménages. Ceux-ci pourraient donc se retrouver dans l’incapacité de payer leurs dettes, ce qui représente un risque. Aussi, la revue à la hausse des exigences d’apport et d’épargne a poussé ces institutions financières à endurcir leurs conditions d’octroi. L’apport initial est devenu ainsi un élément soigneusement scruté pour offrir un taux de crédit abordable aux emprunteurs. La crise sanitaire du COVID n’a laissé indifférent aucun domaine. Cette période a connu un nombre pléthorique de refus de prêt. D’autres raisons justifient l’état actuel des taux de crédit immobilier. Ce sont entre autres :
- la baisse du taux d’usure ;
- la ligne rouge fixée par les banques centrales ;
- et le surendettement de la plupart des ménages.
En somme, il est important d’obtenir de meilleur taux de crédit immobilier. Ceci permet d’effectuer des prêts plus élevés grâce à un faible taux d’intérêt. Néanmoins, il n’est pas conseillé d’aller vers une banque sans vous rassurez de la typologie du taux. Certaines d’entre elles présentent des taux faibles et qui sont variables.