Dans l’immobilier, on désigne un marché de tendu lorsque l’offre en logement est très faible face au nombre de demandes dans ce secteur. Ce phénomène entraine donc des difficultés d’investissement aussi bien pour les résidences locatives et les immeubles mis en vente. Mais face à cette rareté, comment procéder pour acheter un bien immobilier ? Pour vous aider, on livre quelques astuces simples et efficaces pour mener à bien votre projet.
Mesurez et définissez au mieux votre projet d’achat
Acheter sur un marché tendu n’est pas chose facile. Pour faire un grand pas dans la bonne direction, il est essentiel de définir et de revoir son projet d’achat. Faites en sorte que ce dernier soit en phase avec la réalité et avec les tendances de votre marché local. Pour ce faire, vous devez tout d’abord effectuer une étude préalable sur vos besoins (type de logement) et sur les caractéristiques de votre logement de rêve.
Il faut toutefois souligner qu’acheter sur un marché tendu vous amènera certainement à accepter des compromis sur l’emplacement, la présence de plusieurs éléments accessoires au logement (ascenseur, jardin, copropriété, etc.). Il faudra prendre en compte votre budget maximal afin d’envisager au mieux les projets à privilégier.
Soyez actif et au cœur des annonces immobilières
Pour réussir son projet d’achat sur un marché tendu, il faut avant tout faire preuve de planification. C’est la clé pour vite acquérir la perle rare. Il faut comprendre que vous n’êtes pas le seul investisseur à la recherche d’un bien immobilier. Il faut donc plus de techniques pour arriver en premier dans cette rude course.
Pour ce faire, vous pouvez dans un premier temps créer des alertes sur les sites de vente ou d’annonces immobilières. Ainsi, vous ne raterez aucune nouvelle opportunité disponible. Cette démarche est entièrement gratuite sur internet. Il vous suffit de rentrer les caractéristiques de recherche de votre bien de rêve pour recevoir automatiquement des annonces récentes sur votre smartphone ou votre mail.
De plus, il est interdit d’hésiter devant une annonce immobilière prometteuse. Il faut vite saisir sa chance et contacter l’agence immobilière pour avoir plus d’information et passer une visite. Pour réussir cette astuce, il faut essentiellement avoir de la disponibilité. Planifiez votre emploi du temps pour prendre de vitesse les autres acheteurs potentiels.
Faites un repérage de la zone géographique de votre logement
Une fois le bien immobilier trouvé dans une annonce, il est vivement recommandé de faire un repérage du quartier. Cette opération offre deux avantages. Pour commencer, cela vous permet d’avoir une idée personnelle des commodités des alentours.
Cela renforcera ou non votre détermination à acquérir un logement dans le secteur. En plus, cela vous permettra de demander des informations auprès des voisins pour savoir les immeubles prochainement mis en vente.
Faites une étude du prix du marché
Quand on parle d’un marché tendu, il faut nécessairement s’attendre à une marge de négociation très faible. Connaitre les tendances du marché vous aidera à vite vous positionner et formuler rapidement des offres d’achat.
En somme, pour acheter un logement sur un marché tendu, il faut définir un projet d’achat réaliste, être actif concernant les annonces immobilières, réaliser un repérage du quartier et se renseigner sur les coûts de vente du marché.