En France, aucune restriction n’empêche les étrangers d’acheter des biens immobiliers. Ainsi, toute personne ne vivant pas sur le territoire peut se permettre d’acheter un bien immobilier notamment une maison ou encore une boutique. Toutefois, l’acheteur étranger doit suivre un processus parfois difficile. Découvrez ce processus dans cet article.
Décidez dans quelle région vous aimeriez vivre
Plusieurs régions de France sont propices pour acheter un bien immobilier. Comme vous pouvez en douter, la ville de Paris en iles de France jouit d’une popularité durable. Cela peut être la région parfaite pour acquérir votre bien en France. Les immeubles à Paris sont caractérisés par de belles balustrades, des façades en grés et des vues magnifiques.
Les 04e, 5e, 6e, 7e arrondissements de la ville séduisent plus par leurs calmes et leurs beautés. Le 16e arrondissement au sud de la seine est constitué du quartier huppé de la ville et vous propose également un cadre calme. Outre paris, les villes de Lyon, rennes, Montpellier, Nice et Bordeaux présentent aussi un cadre agréable pour acheter votre bien immobilier en France.
Engagez un agent immobilier
Ne pouvant être sur le terrain, vous devez solliciter l’aide et l’expertise d’une agence immobilière. Vous pouvez ainsi rentrer en contact avec un agent immobilier qui se chargera d’aller sur le terrain pour vous rechercher le bien immobilier qui décrit mieux vos exigences. Celui-ci vous aidera également pour les démarches auprès du propriétaire.
Pour plus vous rassurer, il est judicieux d’envisager un voyage une ou deux fois pour vous enquérir de l’avancement du processus. Car en réalité, certaines agences immobilières en ligne peuvent cacher des arnaqueurs qui n’auront aucun scrupule à détourner votre argent.
Faites une offre verbale
Après avoir choisi le bien immobilier et l’avoir notifié à votre agent immobilier, les négociations peuvent commencer. Vous pouvez à travers l’agent ou venir personnellement en France pour faire une offre verbale au propriétaire. Cela consiste à faire savoir au propriétaire du bien votre intérêt pour la bâtisse. C’est une étape très importante, car elle vous permet d’effectuer une première visite qui vous permettrait de vous rassurer sur votre choix.
Signez un compromis de vente
Un compromis de vente est un accord entre les deux parties qui s’engagent à mener à bien le processus de vente. Une fois l’accord signé, si l’acheteur ou le vendeur se rétracte il sera puni par le versement d’une caution à la partie adverse. Il est donc conseillé de prendre un temps de réflexion muri pour vous rassurer de votre choix.
Payez un acompte
Après la signature du compromis de vente, l’acheteur étranger doit envoyer une partie du montant d’achat au vendeur. Ce premier versement est estimé à 10 % du prix de vente initial. Cette étape peut parfois être difficile lorsque l’acheteur ne dispose pas d’un compte bancaire européen. Pour y remédier, il peut recourir à d’autres moyens de paiement acceptés en France.
Signez un acte de vente chez le notaire
L’acte de vente est l’acte officiel qui justifie la vente. Sa signature chez le notaire se fait en présence des deux parties engagées dans le processus de vente. Ainsi, l’acheteur étranger se doit d’être forcément présent pour signer la convention de vente.
En résumé, l’achat de bien immobilier en France depuis l’étranger est un processus simple, mais qui nécessite une certaine attention de l’acheteur.