La ville de Lyon arrive 2e dans le classement des villes estudiantines françaises. Cela veut dire qu’elle possède un énorme potentiel locatif pour les investisseurs. Êtes-vous à la recherche d’un studio dans cette ville où le loyer peut être cher ? Découvrez ici combien il vous faut prévoir pour avoir un studio étudiant à Lyon.
Quels sont les critères d’influence de la valeur du studio étudiant à Lyon ?
En matière de location de studio étudiant, il y a généralement trois aspects qui peuvent impacter le prix. D’abord, il y a la zone géographique. En effet, le prix d’une location dans une ville à fort taux démographique est plus cher que celui à bas taux démographique. Vous savez que la ville de Lyon est une ville fortement estudiantine. À cet effet, les studios pour étudiants seront plus chers.
Ensuite vient l’attractivité du locatif, car plus la demande est forte, plus élevé sera le loyer. De la même façon, plus proche l’immeuble est proche d’une grande université, plus chère sera le studio étudiant. Enfin, le dernier facteur est la superficie du local. Les dimensions d’un studio ne sont pas toutes les mêmes. Il y en a plus vastes que d’autres. Vous convenez donc que c’est normal que le prix y varie en fonction.
À combien peut-on prendre un studio étudiant à Lyon ?
Il faut d’ores et déjà savoir que le tarif pratiqué à Lyon est différent de celui de Paris. Néanmoins, il y a certaines variations sur lesquelles il faut compter.
Tarifs médians
Il faut d’abord souligner que la superficie est très importante pour déterminer le prix. D’ailleurs, c’est l’élément le plus apparent de trois facteurs cités ci-dessus. Ainsi, il faut en moyenne 630 euros pour prendre en location un studio de 41 mètres carrés. Cela équivaut à 15,5 euros le mètre carré. Cette estimation est valable dans toute la France.
Pour ce qui est de la ville de Lyon, le prix moyen est de 485 euros. Ce coût concerne un logement de petite taille. En parlant de petit locatif, on fait allusionaux chambres, studios ou T1 dont la superficie est de 25 mètres carrés approximativement.
Les tarifs variables
Le tarif du locatif est influencé par sa position géographique. En effet, dans le 1er et le 8e arrondissement de Lyon, vous aurez de nombreux hébergements de petites surfaces. La moitié de ses logements sont des studios étudiants. Vu que ce sont des zones situées en plein cœur de la ville, la location est assez élevée. Le prix au mètre carré peut osciller entre 15 euros et 16 euros.
Tandis qu’au sein du 6e arrondissement, le tarif au mètre carré peut atteindre 17 euros. Cette hausse est le résultat de l’aspect chic de ce quartier. Ce qui entraîne une forte demande autour des divers studios étudiants. Pour ce qui est des autres arrondissements (2e, 3e, 4e, 5e et 7e), le tarif reste de 15 euros le mètre carré. Il faut souligner que le nombre de chambres est aussi un facteur à prendre en compte.
En conclusion, le coût d’un studio étudiant n’est pas du tout fixe. Cependant,prévoyez au minimum 485 euros pour un studio étudiant à Lyon.